Descubra como invertir bien su dinero al comprar un lote en Tres Ríos.

Cuando usted toma la decisión de comprar un lote, por lo general es una excelente inversión. La compra de un lote, le permitirá desarrollar una modalidad de inversión sobre un pasivo que a largo plazo logrará recuperar, y en la mayoría de los casos, le permitirá incrementar esa inversión inicial. Es importante que recuerde que para garantizar dicho éxito en el campo de inversión en bienes raíces, es muy importante qué y dónde desea comprar. Por ejemplo, el este de la GAM representa una muy buena inversión, Tres Ríos y sus alrededores cuentan con una de las mayores plusvalías a nivel nacional, ejemplo de ello: el condominio Distrito San Juan.

Es importante que considere que cada inversión representa un riesgo, no solamente con su compra sino con el conjunto de factores externos que puedan afectarlo. Por ejemplo, las tasas de interés de los créditos hipotecarios, el comportamiento del mercado inmobiliario, los cambios en el comportamiento de expansión de la ciudad, entre otros. Por lo tanto, a la hora de invertir bien su dinero es necesario analizar previamente las necesidades o criterios de compra, y compararlos con las ofertas de venta existentes. Así también, es muy importante que se asesore adecuadamente previo a la toma de decisión de compra.

En la zona de Tres Ríos, por ejemplo, existe una amplia cartera de ofertas inmobiliarias que podrían ser de su interés, pero es necesario realizar una clasificación previa de estas ofertas. Es muy importante analizar las zonas principales donde se encuentre el proyecto, cercanía con centros comerciales, escuelas y puntos de trabajo, así también como la posibilidad de un fácil tránsito. De igual manera, contar con excelentes vistas a las montañas y una variada oferta de amenidades, es de elevada importancia para aumentar la plusvalía del lote que usted esté comprando, y así, garantizar el éxito de su inversión.

 Calcule bien su inversión, tomando en cuenta estos tres pasos.

Una inversión de compra de lote, es un proceso donde muchas veces no contamos con la experiencia necesaria para tomar la decisión correcta. Por lo que es necesario informarse y asesorarse adecuadamente para generar una compra inteligente y que su inversión tenga los resultados que usted espera. Recuerde que muchas veces lo que usted busca no es lo mismo que usted necesita, por lo tanto previo a realizar una inversión de compra es necesario que analice los siguientes aspectos.

Primero que todo, es importante definir la ubicación del lote y las características que requerimos que este tenga. En este apartado es necesario contemplar una serie de aspectos de mucha importancia, como la plusvalía en zonas cercanas, lugar de trabajo, cercanía con escuelas y colegios, así como puntos principales de desplazamiento, ya sea a actividades recreativas, familiares, entre otras. Es importante también considerar el tamaño del lote que necesitemos y la ubicación de este dentro del condominio, ya que dependiendo de sus gustos y necesidades especiales, este será un punto muy importante.

Una vez cubierto el tema de la ubicación, tanto a nivel de desarrollo habitacional donde desee comprar, como de la ubicación interna del lote, es indispensable tomar en cuenta la topografía del lote, así también como las dimensiones y colindancias de este. Usted debe decidir si desea una topografía completamente plana o irregular, ya que esto definirá el diseño de su casa. Asimismo, es necesario verificar algunas características un poco más técnicas sobre el lote, es importante revisar el sitio donde se encuentra: si es susceptible a almacenamiento de agua, cómo se conforman sus escorrentías; y un punto muy importante que muchas veces se toma por alto, es el tipo de tierra del lote, ya que el diseño y por lo tanto el costo de las fundaciones será distinto según el tipo de suelo existente, así como si el lote pertenece a un relleno, a un corte o si es terreno natural. Para esto es importante que se asesore con un profesional en el tema, lo cual le permitirá que su compra sea aún más segura.

Finalmente, es muy importante que usted analice su presupuesto, debe definir un rango mínimo y un máximo al que usted pueda llegar antes de comprometer su libertad financiera. Así también, es importante analizar cuál será su forma de pago, en caso de optar por la compra a través de un crédito hipotecario, es indispensable asesorarse adecuadamente para tomar la decisión de crédito que más se ajuste a sus necesidades. Al momento de tomar un crédito, debe observar las opciones de diferentes entidades financieras para definir cuál oferta presenta las mejores condiciones a largo plazo, lo que se traducirá en un beneficio económico para usted.

Y si lo que necesita es un aliado para crédito hipotecario, nosotros se lo recomendamos.

Como le mencionamos anteriormente, la compra de lote requiere de un cuidadoso análisis financiero previo a tomar la decisión de compra, por lo que estudiar las ofertas de crédito y los tipos de financiamiento disponibles en el mercado, no es tarea fácil. En Urbanizadora Siglo 21 contamos con todo un grupo de profesionales expertos en el tema financiero que pueden asesorarle adecuadamente en las ofertas de préstamo existentes en el mercado nacional, y cómo sacarle provecho a estas para el beneficio de su bolsillo.

Le haremos un breve resumen de qué debe considerar con su asesor financiero previo a la compra de su lote. Primero que todo es importante revisar las ofertas de créditos existentes, en la mayoría de bancos se ofrecen distintas líneas de créditos que van desde vivienda accesible, hasta vivienda sostenible, pasando por las líneas hipotecarias tradicionales.
Las cuotas mensuales son otro elemento muy importante por analizar, ya que estas deben estar relacionadas directamente con su capacidad de pago. Una cuota elevada sumada a sus gastos regulares comprometerá su libertad financiera, por lo tanto, debe calcular sus gastos fijos regulares y sumarle las posibles opciones de cuota para garantizar una holgura que permita no ver comprometido su bolsillo.

Otro aspecto importante es la tasa de interés, más que influir inicialmente en el apartado de cuota a nivel inicial, influirá de manera muy significativa en un futuro a corto plazo. Es recomendable optar por opciones con tasa fija el mayor plazo posible, o que la tasa variable tenga el menor impacto sobre la tarifa inicial. Es importante que esta información sea analizada detenidamente y no tomar una decisión apresurada, ya que puede marcar la diferencia entre una inversión acertada o una inversión incorrecta.

Recuerde siempre asesorarse con profesionales que puedan ayudarle tanto en el campo de los bienes raíces, como en el aspecto financiero, y de esta manera, garantizar una compra de lote satisfactoria. En Urbanizadora Siglo 21 estamos para servirle y asesorarle durante todo el proceso de compra y garantizar que su nuevo lote no se convierta solo en una inversión, sino en un sueño hecho realidad.

No se aventure solo para la compra de su lote soñado, permítanos acompañarle y guiarle en el proceso. ¡Conversemos!