Quizás usted está considerando adquirir un préstamo para la compra de lote este año, aunque haya escuchado comentarios como: es  muy tedioso o muy difícil, o  que construir una casa puede ser algo costoso, sin embargo, tiene que saber que es bastante factible realizar un financiamiento para comprar  un lote, ya sea que esté pensando en   la construcción de su casa a corto o mediano plazo, o simplemente comprarlo para inversión.

Recuerde que un financiamiento para compra de lote no es  igual que un financiamiento para construcción, ya que si usted desea construir de inmediato debe tramitar un crédito para compra de lote y construcción, pero si construir no es el fin inmediato, entonces la opción es realizar el crédito para compra de lote solamente.

¿Es buena idea solicitar un préstamo para lote y vivienda en Costa Rica?

Hay distintos tipos de préstamos para lote y vivienda, cada uno tiene distintas calificaciones para la persona que desea adquirirlo. Antes de considerar si desea adquirirlo es importante que considere que se espera que usted pueda contar con una excelente puntuación de crédito. Además se le pedirá que explique el uso previsto para el terreno.

El Sistema Bancario le ofrece diferentes opciones de financiamiento para que usted pueda adquirir su  lote, es importante considerar que cada entidad tiene sus propias condiciones a la hora de valorar su perfil, para lo cual le solicitará algunos requisitos de tal manera que usted tenga la seguridad de que puede realizar la solicitud del crédito y que la misma tendrá  a un feliz término.

Cuando esté definido, se podrán definir las tasas y las obligaciones del préstamo para terreno. Las tasas de interés de los préstamos para lote tienden a ser más altas que las tasas de interés de las hipotecas.

Una vez que la entidad financiera analice su perfil, también le facilitará la oferta que le ofrece, la misma indica información importante para su valoración, como plazo, tasa de interés y cuota.

La variedad de opciones que ofrece actualmente el Sistema Bancario Nacional hace que sea una buena idea solicitar un crédito para la compra de lote o compra de lote y construcción

Pasos a seguir si está pensando en la compra  y financiamiento de un lote

Antes de solicitar cualquier tipo de préstamo es importante que usted conozca todos los aspectos de la propiedad, la zona, restricciones que pueda tener el uso de la tierra, accesos a servicios públicos y más. Estos aspectos le darán una idea de que tan seguro o riesgoso será solicitar un préstamo.

Ahora sí, el primer paso será elegir y comprar el lote perfecto que cumpla con sus expectativas y sueños.

Algunas opciones de financiamiento son:

• Préstamo de terreno: Si usted no califica para un préstamo de construcción o no desea construir de una vez, esta es su opción. Los préstamos para lotes le permiten financiar terrenos que ya están preparados para el desarrollo residencial.
• Préstamo de nueva construcción: le permite financiar tanto la compra de su terreno como el costo de construir su casa. A menudo este tipo de préstamo se convierte en una hipoteca permanente una vez que se completa la construcción.
• Financiamiento del vendedor: este tipo de financiación se organiza directamente entre el vendedor y el comprador.
• Compra de lote: este financiamiento le permite adquirir su lote ya sea para una futura construcción de su casa o para inversión, el  trámite es  muy rápido ya que le solicitan pocos requisitos.
• Compra de lote y construcción: este financiamiento le permite financiar la compra del lote y la construcción en un solo crédito, es un poco más lento, ya que para iniciar con el proceso, primero debe contar con los planos sellados y/o permiso municipal
• Financiamiento del vendedor: este tipo de financiamiento se organiza directamente entre el vendedor y el comprador.

Antes de consultar a una entidad bancaria considere:

• Contar con un buen record crediticio
• Verificar que tipo de información le solicitaran
• Determine cuánto puede pagar, la mayoría de las entidades cuentan con calculadoras en sus sitios web para realizar estimados.
• Infórmese de sus opciones de financiamiento

Además, es vital que usted se informe del mejor complejo condominal para hacer esto realidad y agilizar todos sus procesos.

Definitivamente usted puede valorar según sus posibilidades lo que mejor convenga a la hora de tomar una decisión para adquirir un préstamo.

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Comprar su lote y diseñar su casa es muy emocionante, por eso asegúrese de encontrar una desarrolladora que se haga parte de sus deseos y necesidades para pueda ver su sueño cumplido.

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