Vivir en un condominio con todas las amenidades es posible, a través de un préstamo hipotecario.
Actualmente en un mercado hipotecario tan competitivo, los precios de los lotes y proyectos habitacionales han ido con tendencia a la alza. Muchas veces las personas incluso consideran que les es imposible adquirir un proyecto de vivienda propia. Pero nada está más lejos de la realidad, existen múltiples opciones de compra que se ajustarán a sus necesidades. A continuación, le contamos de qué se trata.
Existen distintos tipos de créditos para la compra de un lote o una vivienda, ya sea el hipotecario, fideicomiso, entre otros. Para este caso, vamos a detallar el crédito hipotecario, ya que este es el más común y cuenta con mayores facilidades de accesibilidad. El préstamo hipotecario consiste en crédito a largo plazo que se realiza para financiar la compra de un lote, casa o construcción de casa, con el fin de que las personas asalariadas, o trabajadores independientes, puedan acceder a una vivienda de manera ágil y rápida.
En el caso de comprar un lote o casa en condominio, todo el proceso de solicitud de crédito será mucho más fácil para usted. Las principales desarrolladoras de nuestro país cuentan con alianzas con los principales bancos para ofrecerle a los compradores las mejores condiciones y oportunidades. Por lo tanto, vivir en un condominio con las mejores amenidades, es 100% posible a través de la compra del mismo por medio de un crédito hipotecario.
Requisitos base para créditos en bienes raíces Costa Rica.
En el momento en que se solicita un crédito hipotecario, ya sea para compra de lote, casa o construcción, la entidad financiera solicita una serie de requisitos que dependen de las condiciones de la persona solicitante y del tipo de crédito que se desea solicitar (compra de lote, construcción en lote propio, compra de lote y construcción, entre otros).
Lo primero que una entidad financiera requerirá de usted como solicitante del crédito es: su información personal, cédula de identidad, constancia salarial o de ingresos, información sobre su trabajo, y se revisará su historial crediticio para determinar su categoría como deudor. Seguidamente, si usted solamente desea generar la compra del inmueble, la entidad bancaria procederá a solicitarle la información del mismo, conocidos como los requisitos de garantía. En este punto, debe presentarse una opción de compra con el precio de la misma, los principales datos del inmueble, certificaciones registrales y se debe proceder con la valuación por parte de un perito de la entidad.
Cuando usted desea realizar la solicitud de un crédito hipotecario para realizar la compra de lote y construcción, o solamente construcción en caso de ya contar con el lote, se debe adicionar a los requisitos anteriores los permisos constructivos del proyecto, tanto por parte del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, como por la municipalidad. Adicionalmente debe presentar un presupuesto detallado abalado por un profesional responsable de la obra y este debe concordar con la valuación generada previamente por el CFIA.
Además es necesario presentarle al banco todos los documentos de constancias de existencia de servicios públicos, permisos de instituciones adicionales y certificación de uso de suelo que haga constar que el proyecto es completamente viable para construir. Una vez que usted cumpla con todos estos requisitos la institución financiera de su preferencia, procederá a realizar la formalización del crédito y usted podrá iniciar su proyecto.
Distrito San Juan le espera con el lote ideal para su proyecto de construcción.
Cuando usted observa los requisitos que se deben cumplir para poder acceder a un préstamo hipotecario, muy probablemente se preguntará ¿cómo hará para cursar ese proceso? Ahí es donde entra en juego contar con una excelente asesoría y formar parte de los clientes de una desarrolladora de trayectoria como Urbanizadora Siglo 21.
Usted en distrito San Juan, encontrará los mejores lotes en condominio al este de la capital, y podrá enamorarse del lote ideal para construir su proyecto. Así mismo encontrará un grupo de profesionales dedicados a asesorarle y acompañarle en todo su proceso de compra, incluyendo el proceso de solicitud de crédito. Tenemos como objetivo encontrar el lote perfecto para usted y lograr que todo el proceso de inversión en bienes raíces y el desarrollo de su proyecto de construcción sea lo más placentero tanto para usted como para su familia.
