Tener casa propia es una de las metas que tiene la mayoría de las personas y familias para lograr tener no solo algo propio, sino que también para consolidar  su independencia física y financiera.

¿Cuántos no han soñado con poder tener la casa que siempre han imaginado?

Muchos de seguro ya han creado un plan para primero adquirir el lote y posteriormente y según sus planes poder construir la casa o proyecto de sus sueños.

Es probable que su pensamiento sea que el proceso para pedir préstamo para lotes es engorroso, pero realmente puede ser muy sencillo si se cuenta con la información correcta.

Aquí le contamos todo lo que necesita saber para pedir préstamo para lote.

¿Está pensando en pedir un préstamo para comprar un terreno?

Si está pensando adquirir un préstamo para comprar un terreno, lo primero que debe valorar son sus finanzas seguidamente debe considerar las opciones bancarias que mejor se adapten a sus necesidades.

Hoy en día los bancos ponen a su disposición muchísimas opciones para adquirir un crédito para lote o vivienda. Además, hay constructoras como Urbanizadora Siglo 21 que conociendo toda la tramitología le puede acompañar y brindar toda la asesoría desde el momento en el que usted muestra interés, hasta la compra del lote o la construcción de su casa soñada.

Considere que informarse en un banco con anterioridad, solicitar un estudio o preaprobación de un crédito para lote le permitirá contar con información veraz a la hora de buscar una propiedad que esté de acuerdo con su presupuesto. De esta manera no solo se evita trámites excesivos o tiempo perdido, sino que también ya sabrá si el banco le considera apto para proporcionarle el financiamiento para su lote.

Las entidades financieras toman en consideración varios aspectos a la hora de realizar el estudio crediticio.

Tome nota, pues esta información le será de gran utilidad en su proceso.

5 consejos a la hora de pedir su crédito para lote:

1. Prima

Para comprar un terreno y solicitar un crédito al banco, usted debe contar con una cantidad de dinero ahorrado para el pago de la prima. Los bancos tienen varias opciones de crédito según el valor de la propiedad y otorgan un porcentaje de préstamo que va desde el 60% hasta el 95% del valor de la obra y el porcentaje restante debe ser aportado por el interesado. No olvide revisar cuotas, plazo e intereses para que tenga muy claro y visualice en el largo plazo el impacto económico que tendrá su proyecto en sus finanzas y las de su familia.

2. Estabilidad laboral

Para muchas entidades crediticias es primordial que el cliente tenga solvencia económica y así poder asegurarse  que el préstamo otorgado estará en buenas manos. Si usted cuenta con estabilidad laboral esto será considerado positivamente por los bancos y puede llegar a asegurar la aprobación de su crédito para lote. Si cuenta con un soporte laboral estable los bancos considerarán esto como una garantía de que usted cuenta con la posibilidad de solventar el préstamo sin riesgo. Si es un trabajador independiente o empresario, considere contar con todos los papeles necesarios (CPA, estados bancarios etc.) para que banco le considere como una opción válida. En el caso de Costa Rica, además será bien visto que usted no cuente con deudas en la Caja de Seguro Social. Si usted es asalariado, se le solicitará una Constancia salarial emitida por el patrono, con fecha de emitida, firma, membrete y sello, indicando al menos, salario bruto y neto, detalle de las deducciones que se le realizan, puesto que ocupa, tipo de nombramiento, fecha de ingreso e indicar si está libre de embargos.

3. Comportamiento Financiero

Los bancos harán una revisión exhaustiva de sus finanzas. Analizarán sus deudas presentes y pasadas para verificar si usted es considerado un deudor responsable o si está manchado por la SUGEF. Si cuenta con alguna mancha en su récord crediticio es poco probable que la entidad financiera le apruebe un crédito para lote. “El reporte de la SUGEF debe indicar, con Autorización, puntaje final 1,9999 y nivel de comportamiento de pago igual o menor a 1, se solicita en cualquier entidad que posea operaciones crediticias activas como préstamos o tarjetas de crédito, tanto solicitante y del codeudor o segundo deudor en caso de requerirse esta figura.”

4. Cancele deudas pendientes

Si al analizar sus finanzas nota que tiene muchas deudas activas, organícese. Póngase al día o cancele aquellas que se lo permita su bolsillo. De esta manera su presupuesto será más holgado, recuerde que los bancos revisaran el inicio y cierre de proceso de deudas que usted pueda tener con alguna entidad. No se haga de nuevas deudas mientras está intentando iniciar un proceso de préstamo para lote.  Cuando cuente con los resultados de la revisión de su crédito y en caso de aprobación, no olvide mantener los pagos de sus cuotas al día para evitar inconvenientes.

En muchos casos se le solicitará una declaración jurada de todas las deudas contraídas, con bancos, cooperativas, tarjetas de crédito, asociaciones, casas comerciales, así como otros organismos financieros. Le pedirán indicar el monto original, saldo, cuota mensual y vencimiento de dicha deuda si la tuviese, esta declaración jurada debe ser emitida en papel de seguridad y estar autenticada, tanto solicitante y del codeudor o segundo deudor, en caso de que aplique.

5. No olvide

-Hacer un presupuesto.

-Verificar los costos del proyecto, trámites, requisitos etc.

– ¿Requerimientos de prima- fiador?

-Analice la tasa de interés, si son fijas o variables y de ser variables cómo variarían a lo largo del plazo del crédito.

-Crédito en dólares o colones, es recomendable que si sus ingresos son en colones tome deudas en colones para no verse afectado por los cambios en el valor del dolar.

– Cuota mensual a pagar

-Plazo del préstamo

– Tiempo de formalización del crédito

-Seguros y comisiones de la entidad financiera

Urbanizadora Siglo XXI le asesora en este proyecto

Somos su aliado de confianza. Sabemos lo que implica la aprobación de un crédito de lote. Por esto contamos con información clara y convenios con las principales entidades financieras del país para que usted pueda elegir el préstamo con las mejores condiciones de acuerdo con sus posibilidades económicas.

Al acompañarle en el análisis de su situación, también podemos mostrarle las distintas opciones con las que contamos para que usted elija y/o desarrolle el plan que se adapte a sus necesidades. Estamos seguros de que al visitar nuestros proyectos, podrá visualizar mejor sus opciones y estar un paso más cerca de convertir su sueño realidad.

No lo deje para después, aproveche las opciones del mercado, elija su opción favorita e inicie el proceso de construcción de sus sueños.

Estamos para servirle.